WDP Venlo
PROJECT IN DE KIJKER -
Vorig jaar realiseerde Willy Naessens Nederland in opdracht van vastgoedspecialist WDP een logistiek distributiecentrum van ongeveer 48.000 m2. Voor Naessens Nederland een bijzonder project aangezien het een volledig in staal uitgewerkt pand betrof. Inmiddels is het DC al een tijdje volledig in beheer door eindgebruiker en logistiek dienstverlener: DB Schenker. Tijd dus om dit project eens in de kijker te zetten en de highlights van het project toe te lichten!
Anders dan anders
Het nieuwe distributiecentra aan de Logistiekweg werd volledig in staal gerealiseerd. “Staalbouw had simpelweg de voorkeur van onze huurder”, vertelt Sebastian Coene, projectleider bij WDP. Toch weerhield dit hen er niet van om het project bij Willy Naessens Nederland, specialist in prefab betonbouw, onder te brengen. Coene: “We kennen de kwaliteit van de opvolging en de gebouwen van Naessens, dit is de reden dat we gekozen hebben voor een samenwerking met hen”.
Daarnaast is staal niet onbekend voor Naessens. Veel distributiecentra worden deze dag in een hybride uitvoering gerealiseerd. Dit betekent dat de constructie bestaat uit een combinatie van beton en staal. Herman Wijgerse, uitvoerder bij Naessens en verantwoordelijk voor het project beaamt dit: “We zijn natuurlijk geen leken, ook niet op het gebied van staalbouw”. Hij voegt hieraan toe: “Daarnaast is WDP een fijne, gewaardeerde klant van ons. We zijn inmiddels op elkaar ingespeeld wat maakt dat we snel kunnen schakelen en goed kunnen samenwerken”. Wijgerse vervolgt: “Fijn dat bouwtoezichthouder en projectbegeleider DENC, voor ons een nieuwe relatie, hier goed in mee kon gaan. Dit maakte het snel schakelen nog gemakkelijker”.
Planning
De grootste uitdaging binnen het project was de bijzonder strakke planning. WDP was op zoek naar een partij die snel kon starten en bouwen. “Wij hebben daar ervaring mee, dat weten ze”, aldus Wijgerse. De startwerkzaamheden van het project liepen al terwijl men ondertussen nog met de voorbereidingen bezig was. “Dit was mogelijk doordat we snel konden schakelen dankzij de ervaring en samenwerking met bekende partijen”, vertelt Wijgerse. Willy Naessens Nederland werkt veel met vaste partijen. Hierdoor is men goed op elkaar ingespeeld. Wijgerse vervolgt: “Iedereen weet wat er van ze wordt verwacht. Gewoon aanpakken en goed communiceren, dat is belangrijk”.
In februari werd een start gemaakt aan het grondwerk. Op 1 juni werd de eerste 25.000 m2 opgeleverd en op 1 september vond de gehele oplevering plaats. “Het is bijzonder hoe snel het gebouw is opgetrokken met behoud van de kwaliteit”, aldus Coene.
BREAAM
Naast een strakke planning moesten de voorbereidingen en de bouw van het logistieke pand voldoen aan de uitgangspunten van het BREAAM Very Good-certificaat. Dit is terug te zien in de gebruikte installaties en de mate van isolatie in het pand. “Maar ook tijdens de werkzaamheden zijn maatregelen genomen zoals het scheiden van het afval en het doen van een ecologisch onderzoek”, vertelt Wijgerse. N.a.v. het ecologisch rapport zijn er nestkasten, insectenhotels en takkenribben geplaatst. Verder is de tuin ingezaaid met vlinder- en bijenmengsel en insecten aantrekkende planten. “De tuinder van de toekomstige huurder zal dit gaan onderhouden”.
Inmiddels is het pand al een half jaar in gebruik door DB Schenker. “Het is een prachtig pand geworden”, concludeert Wijgerse. Hij vervolgt: “Functionaliteit staat voorop maar er is zonder meer door architect Quadrant4 ook naar de uitstraling gekeken. De verdiepte vlakken in de gevels, het overstek en de vliesgevel geven het pand een bijzonder aanzicht”.
![[:swvar:ufile:1:description:]](/swfiles/files/Favicon.png?nc=1712742158)